Domy na sprzedaż Konstantynów Łódzki

Opis oferty

Na sprzedaż dom z funkcją mieszkaniowo-usługową, zlokalizowany w centrum miasta Konstantynowa Łódzkiego, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla mieszkaniowego. Lokalizacja o wysokim potencjale popytowym dla usług lokalnych i specjalistycznych.
Podstawowe parametry:
- powierzchnia budynku: 150m² netto 176m² brutto
- ️ działka: 695 m²
️- 2 kondygnacje + garaż w bryle
- ️ pełne uzbrojenie
- ️ ogrzewanie podłogowe, piec gazowy
- ️ automatyczna brama, domofon
- ️ teren utwardzony kostką (możliwość miejsc parkingowych)
MPZP – strefa 5MN:
- ️ Dopuszczalne nieuciążliwe usługi towarzyszące
- ️ wbudowane lub dobudowane do budynku
️- do 40% powierzchni zabudowy
- ️ bez konieczności zmiany przeznaczenia terenu
Możliwe kierunki komercjalizacji:
- ️ gabinety medyczne / stomatologiczne / rehabilitacyjne
️- klinika beauty / medycyna estetyczna / optyk / okulista
- ️ biura (prawo, księgowość, IT, projektowe)
️- edukacja prywatna (języki, korepetycjem, punkt przedszkolny)
- ️ kancelaria adwokacja / notariusz
️- handel specjalistyczny / showroom
Atuty inwestycyjne:
- centralna lokalizacja + zaplecze osiedlowe
- gotowa infrastruktura techniczna
- elastyczny układ pomieszczeń
- możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i komercyjnej
- potencjał stabilnego najmu długoterminowego
Nieruchomość idealna do mieszkania oraz jednocześnie prowadzenia działalności własnej, wynajmu powierzchni usługowej lub jako aktywo portfelowe. Możliwość wprowadzenia od razu po zakupie.
Pierwsze zdjęcia przedstawiają pomysły i wizualizacje na domowy biznes.
Cena 1.499.900zł